Μετά τα πρόστιμα για τα ακαθάριστα οικόπεδα, έρχονται «καμπάνες» και για όσους δεν θα δηλώνουν τις χρήσεις ακινήτων

Μέσα στις πρώτες ημέρες του Ιουλίου αναμένεται να κάνει πρεμιέρα το Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΜΙΔΑ) και σύμφωνα με τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή, προβλέπονται βαριά πρόστιμα, στα πρότυπα των ακαθάριστων οικοπέδων, για όσους αποφύγουν να δηλώσουν τη χρήση των ακινήτων τους.

Εντός των επόμενων ημερών, προγραμματίζεται και η έκδοση της τελικής απόφασης από την ΑΑΔΕ που θα ορίζει όλα τα χρονοδιαγράμματα και τις διαδικασίες για την υποβολή των δηλώσεων. Υπόχρεοι σε δήλωση θα είναι όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων καθώς θα πρέπει να αναγράψουν στο μητρώο ακόμη και τον τρόπο με τον οποίο χρησιμοποιούν τα ακίνητά τους. Επίσης, στο ίδιο Μητρώο θα δηλώνονται και όλα τα μισθωτήρια.

Η ΑΑΔΕ -λόγω και των επιδοτήσεων του ΟΠΕΚΕΠΕ- θα ρίξει μεγάλο βάρος στις μισθώσεις αγροτεμαχίων, καθώς και στις μισθώσεις που συνδέονται με καταβολή κρατικών επιδοτήσεων. Έτσι, όποιος δεν δηλώνει εμπρόθεσμα τη μίσθωση θα καλείται να πληρώσει πρόστιμα που θα φτάνουν και στα 1.000 ευρώ. Με την ενεργοποίηση του ΜΙΔΑ θα ανακοινωθεί και η αρχική προθεσμία υποβολής των δηλώσεων από τους ιδιοκτήτες. Θα είναι πολύμηνη και θα ξεπερνά την περίοδο του καλοκαιριού για να μην υπάρξει συνωστισμός σε λογιστικά γραφεία.

Οι βασικές προβλέψεις της τροπολογίας

Το άρθρο 3 της νέας τροπολογίας θεσπίζει το αυστηρό πλαίσιο λειτουργίας του ΜΙΔΑ, συνδέοντας τις δηλώσεις χρήσης με τσουχτερά πρόστιμα, ενώ παράλληλα εισάγει μια δίκαιη φορολογική ελάφρυνση για τον ΕΝΦΙΑ. Αναλυτικά:

1. Προβλέπονται συγκεκριμένα χρηματικά πρόστιμα για τη μη υποβολή ή την υποβολή ανακριβών στοιχείων χρήσης (εκμίσθωση ή δωρεάν παραχώρηση):

Πρόστιμο 500 ευρώ: Επιβάλλεται εάν η δήλωση πληροφοριακού χαρακτήρα δεν υποβληθεί εντός τριών μηνών από την έναρξη της μίσθωσης/παραχώρησης, ή εντός δύο μηνών από την έναρξη της προθεσμίας υποβολής της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης (ΟΠΕΚΕΠΕ).

Πρόστιμο 1.000 ευρώ: Επιβάλλεται στον μισθωτή ή παραχωρησιούχο εάν δηλώσει εσφαλμένα στοιχεία και αυτά χρησιμοποιηθούν για τη λήψη επιδομάτων, ενισχύσεων ή επιδοτήσεων. Εδώ λαμβάνεται υπόψη και η επιστροφή ενοικίου που από το φθινόπωρο θα είναι αυξημένη

Πρόστιμο 100 ευρώ: Επιβάλλεται εάν υποβληθεί δήλωση με εσφαλμένα στοιχεία, χωρίς όμως αυτά να χρησιμοποιηθούν για την είσπραξη κρατικών ενισχύσεων.

2. Προτεραιότητα στο Ε9 πριν τη Δήλωση Χρήσης: Για να γίνει η δήλωση χρήσης στο ΜΙΔΑ, απαιτείται να έχει προηγηθεί η υποβολή της δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9). Με αυτόν τον τρόπο διασφαλίζεται ότι το σύστημα ενημερώνεται πρώτα με τα ορθά χαρακτηριστικά του ακινήτου.

3. Υπολογισμός ΕΝΦΙΑ βάσει Πραγματικής Επιφάνειας: Εάν από την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου αποδεικνύεται ότι η πραγματική επιφάνεια ενός κτίσματος είναι μικρότερη από εκείνη που αναγράφεται στο Κτηματολόγιο, στους τίτλους κτήσης ή στην οικοδομική άδεια, ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογίζεται εφεξής με βάση την πραγματική (μικρότερη) επιφάνεια, ώστε ο φόρος να ανταποκρίνεται στην αληθινή φορολογητέα ύλη.

Διαβάστε επίσης: Μείωση τιμών έως και 25% αν επέστρεφαν στην αγορά κλειστές κατοικίες

Παράλληλα, θεσπίζεται μεταβατική αμνηστία για το παρελθόν: παλαιότερες δηλώσεις Ε9, πράξεις προσδιορισμού φόρου και πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ δεν θεωρούνται ανακριβείς και δεν επιφέρουν κυρώσεις κατά το μέρος που αφορούν κτίσματα με μικρότερη πραγματική επιφάνεια. Ουσιαστικά, οι αλλαγές θα αποτυπωθούν στον ΕΝΦΙΑ του 2027 και μετά.

Ακαθάριστα οικόπεδα: Ενεργοποιούνται ελεγκτικοί μηχανισμοί και πρόστιμα

Την ίδια ώρα, μετά τη λήξη της προθεσμίας προχθες Δευτέρα (22/6) για τον καθαρισμό οικοπέδων και τη δήλωσή τους στη σχετική πλατφόρμα, η εφαρμογή των μέτρων πυροπροστασίας περνάει στην επόμενη φάση, καθώς ξεκίνησαν οι έλεγχοι.

Οι δήμοι και η Πυροσβεστική Υπηρεσία ενεργοποιούν τους ελεγκτικούς μηχανισμούς με στόχο τον εντοπισμό ακαθάριστων εκτάσεων και την επιβολή των προβλεπόμενων κυρώσεων. Συνεργεία της Πολιτικής Προστασίας πραγματοποιούν αυτοψίες και καταγραφές, ενώ όπου απαιτείται προχωρούν σε καθαρισμούς με δημοτικά συνεργεία και ιδιώτες εργολάβους.

Συνολικά 765.489 δηλώσεις καθαρισμού οικοπέδων καταγράφηκαν με την ολοκλήρωση της σχετικής προθεσμίας, σύμφωνα με το υπουργείο Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας. Παρά την αύξηση των δηλώσεων σε σχέση με πέρσι, το υπουργείο επισημαίνει, ότι οι καθαρισμοί πρέπει να συνεχιστούν καθ’ όλη τη διάρκεια της αντιπυρικής περιόδου.

Όσον αφορά τα πρόστιμα,

• 500 ευρώ επιβάλλονται σε όλους όσοι δεν έχουν καθαρίσει το οικόπεδό τους και δεν έχουν υποβάλει δήλωση,
• 100 ευρώ σε όλους όσοι έχουν προχωρήσει σε καθαρισμό, αλλά δεν έχουν υποβάλει τη σχετική δήλωση,
• 1 ένα ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο επιβάλλεται για μη καθαρισμό οικοπέδου ή ακάλυπτου χώρου με ελάχιστο ποσό τα 200 ευρώ και ανώτατο όριο τα 2.000 ευρώ, ενώ
• η υποβολή ψευδούς δήλωσης τιμωρείται με χρηματική ποινή 5.000 ευρώ και ποινή φυλάκισης τουλάχιστον έξι μηνών.

Οι ιδιοκτήτες, αν προκληθεί πυρκαγιά από το ακαθάριστο οικόπεδό τους, αντιμετωπίζουν εκτός από πρόστιμο και ποινικές ευθύνες.