- Advertisement -
Για να διευκολύνει την κατασκευή περισσότερων σπιτιών, η Κομισιόν θα παρουσιάσει το επόμενο έτος μέτρα για τον περιορισμό της γραφειοκρατίας, τη μείωση του κόστους και των διοικητικών βαρών στον τομέα της στέγασης, δηλώνει στη συνέντευξή του στα «ΝΕΑ» ο επίτροπος Νταν Γιόργκενσεν, αρμόδιος για την Ενέργεια και τη Στέγαση. Ο δανός επίτροπος προτείνει επίσης λύσεις που θα μπορούσαν να υιοθετήσουν οι τοπικές Αρχές για να κατοικηθούν τα κενά κτίρια.
Εχετε πει ότι η στεγαστική κρίση αποτελεί «κατάσταση έκτακτης ανάγκης». Οι εξελίξεις σάς δικαιώνουν. Βλέπουμε μαζικές διαδηλώσεις από τη Μαδρίτη έως την Αθήνα, ενώ το κόστος στέγασης επηρεάζει τις εκλογικές συμπεριφορές. Τι μπορεί να κάνει η Κομισιόν για να βοηθήσει τις κυβερνήσεις να αντιμετωπίσουν το πρόβλημα βραχυπρόθεσμα;
Η προσιτή στέγαση αποτελεί μία από τις κύριες ανησυχίες των ευρωπαίων πολιτών. Το 40% δηλώνει ότι αποτελεί άμεσο και επείγον πρόβλημα στον τόπο διαμονής του. Το ποσοστό ανεβαίνει σε 51% για όσους κατοικούν σε πόλεις. Δεν μου προκαλεί έκπληξη ότι οι πολίτες βγαίνουν στους δρόμους. Την τελευταία δεκαετία τα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατά 59% στο Βερολίνο, 75% στη Μαδρίτη και 103% στη Λισαβόνα. Οφείλουμε να αναλάβουμε την ευθύνη για αυτό το κρίσιμο ζήτημα. Για μένα, είναι ξεκάθαρο. Αν αποτύχουμε να δώσουμε συγκεκριμένες λύσεις στα προβλήματα των πολιτών, θα χάσουν την εμπιστοσύνη τους στους δημοκρατικούς θεσμούς και τις πολιτικές δυνάμεις και θα στραφούν προς τα άκρα.
Ως μέρος της λύσης παρουσιάσαμε πρόσφατα τον Νόμο για την Προσιτή Στέγαση, ο οποίος, εφόσον εγκριθεί, θα επιτρέψει στις τοπικές Αρχές να παρεμβαίνουν σε περιοχές που δέχονται τη μεγαλύτερη πίεση, επαναφέροντας στην αγορά κατοικίας κτίρια τα οποία σήμερα χρησιμοποιούνται κυρίως για βραχυχρόνιες μισθώσεις ή παραμένουν κενά, ώστε να μπορούν να κατοικηθούν.
Πρόκειται για ένα μέτρο που, αν αξιοποιηθεί, μπορεί να προσφέρει ανακούφιση αρκετά γρήγορα. Αυτή την περίοδο εργάζομαι επίσης πάνω σε μια «δέσμη μέτρων για την απλούστευση στον τομέα της στέγασης», την οποία θα προτείνω το επόμενο έτος, με στόχο τον περιορισμό της γραφειοκρατίας καθώς και τη μείωση του κόστους και των διοικητικών βαρών για τον κλάδο. Πέρα από την καλύτερη αξιοποίηση των υφιστάμενων κατοικιών, πρέπει να χτίσουμε περισσότερα σπίτια, με καλύτερες προδιαγραφές και ταχύτερους ρυθμούς στην Ευρώπη, καθώς αντιμετωπίζουμε μια σαφή ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης κατοικιών.
Ορισμένοι επικριτές του Νόμου υποστηρίζουν ότι ο περιορισμός των τουριστικών μισθώσεων δεν επιλύει το υποκείμενο έλλειμμα κατοικιών. Επίσης, έχουν διατυπωθεί επικρίσεις σχετικά με την πρόταση που αφορά τις δευτερεύουσες κατοικίες. Είναι ο Νόμος μια απάντηση στη στεγαστική κρίση;
Ο Νόμος για την Προσιτή Στέγαση αποτελεί ένα εργαλείο που μπορεί να αποδειχθεί πολύ χρήσιμο, ιδίως για την αντιμετώπιση προβλημάτων που αφορούν την οικονομική προσιτότητα και τη διαθεσιμότητα κατοικιών στις περιοχές που δέχονται τη μεγαλύτερη πίεση, όπως οι πόλεις και οι τουριστικοί προορισμοί. Ωστόσο, δεν πρόκειται για «μαγική λύση» και ο Νόμος από μόνος του δεν θα επιλύσει τη στεγαστική κρίση. Για να επιτευχθεί αυτό, απαιτείται δράση όχι μόνο σε ευρωπαϊκό επίπεδο, αλλά και σε εθνικό και τοπικό επίπεδο, όπου διαμορφώνεται κατά κύριο λόγο η στεγαστική πολιτική.
Φυσικά, η αντιμετώπιση ζητημάτων όπως η ραγδαία αύξηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων σε ορισμένες περιοχές καθώς και το φαινόμενο των κενών κατοικιών, δεν αρκεί. Πρέπει να συνεχίσουμε να αναλαμβάνουμε δράση σε όλα τα μέτωπα, στην προσφορά κατοικιών, στις επενδύσεις και στη μείωση της γραφειοκρατίας. Αυτό ακριβώς πράττουμε, και σε ευρωπαϊκό επίπεδο, εντός των αρμοδιοτήτων που διαθέτουμε.
Στην Ελλάδα εκτιμάται ότι περίπου μισό εκατομμύριο σπίτια είναι κενά. Παρότι έχουν ληφθεί μέτρα, το πρόβλημα παραμένει. Τι μέτρα θα προτείνατε για να αντιμετωπιστεί;
Η πίεση στη στέγαση δεν προκαλείται μόνο από έναν τύπο δραστηριότητας. Οι ευρωπαϊκές χώρες λαμβάνουν ήδη μέτρα που επηρεάζουν τόσο την απόκτηση όσο και τη χρήση κατοικίας. Σε ορισμένες αγορές κατοικιών, οι υψηλές συγκεντρώσεις δευτερευουσών κατοικιών, κενών κατοικιών ή άλλων μη πρωτογενών χρήσεων μπορούν να μειώσουν τη διαθέσιμη στέγαση, όπως μπορεί μια υψηλή συγκέντρωση βραχυχρόνιων ενοικίων. Η νομοθεσία που προτείνουμε δεν προβλέπει ούτε επιβάλλει κάποιο συγκεκριμένο μέτρο.
Η επιλογή επαφίεται στις τοπικές Αρχές. Για τις κενές κατοικίες θα μπορούσε κανείς να σκεφτεί να κρατιούνται οι νέες κατοικίες για χρήση κύριας κατοικίας ή για συγκεκριμένες κατηγορίες ανθρώπων, όπως για ανθρώπους που αγοράζουν πρώτη φορά σπίτι και νοικοκυριά χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος.
Μια άλλη πιθανότητα είναι να μην επιτρέπεται να παραμένουν άδεια διαμερίσματα για πολύ μεγάλο χρονικό διάστημα, αλλά με διασφαλίσεις σε περίπτωση που υπάρχουν λόγοι εργασίας ή υγείας. Υπάρχει επίσης η εισαγωγή προϋποθέσεων κύριας διαμονής, που σημαίνει ότι κάποιος πρέπει να έχει την κύρια κατοικία του σε αυτό το σπίτι. Αλλά και πάλι αυτές δεν είναι ενέργειες που θα λαμβάναμε από τις Βρυξέλλες, οι τοπικές Αρχές θα αποφασίζουν ποια μέτρα θα λάβουν.
Σε μια εποχή υψηλών οικονομικών αναγκών, στενών δημοσιονομικών δυνατοτήτων και πίεσης από ορισμένες χώρες να περικοπεί σημαντικά ο επόμενος ευρωπαϊκός προϋπολογισμός, ποιες είναι οι προσδοκίες της Επιτροπής για τη χρηματοδότηση της στέγασης;
Η ΕΕ έχει ήδη κινητοποιήσει περισσότερα από 47 δισ. ευρώ στον τρέχοντα προϋπολογισμό για κοινωνική, οικονομικά προσιτή και βιώσιμη στέγαση. Στοχεύουμε να κινητοποιήσουμε άλλα 10 δισ. ευρώ το 2026 και το 2027, παράλληλα με τις δημόσιες και ιδιωτικές επενδύσεις μέσω της Πανευρωπαϊκής Πλατφόρμας Επενδύσεων, σε συνεργασία με την ΕΤΕπ, εθνικές και αναπτυξιακές τράπεζες.
Η πρόταση της Επιτροπής για το επόμενο ΠΔΠ τοποθετεί τη στέγαση στην κορυφή των προτεραιοτήτων για τα κράτη – μέλη μέσω των Εθνικών και Περιφερειακών Σχεδίων Εταιρικής Σχέσης που θα επιτρέψουν μια πιο στρατηγική κατανομή της χρηματοδότησης. Η κοινωνική και οικονομικά προσιτή στέγαση είναι ένας από τους στόχους των Σχεδίων. Η πρότασή μας ανοίγει επίσης τον δρόμο για τη στήριξη κοινωνικών υποδομών και αναγνωρίζει τις προκλήσεις των νέων και των φοιτητών στην πρόσβαση στη στέγαση. Οι προτάσεις θα ξεκλειδώσουν σημαντικά νέα κανάλια χρηματοδότησης για κοινωνική και οικονομικά προσιτή στέγαση σε όλη την Ευρώπη.
Comments are closed.