Στεγαστική κρίση στο Βέλγιο

H στεγαστική κρίση στο Βέλγιο εντείνεται, με τον κλάδο των ακινήτων να ζητά άμεση παρέμβαση της κυβέρνησης και, ειδικότερα, σημαντική μείωση του ΦΠΑ που επιβάλλεται στις νεόδμητες κατοικίες.

Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία έρευνας της iVOX, το υψηλό κόστος στέγασης έχει φτάσει σε τέτοιο επίπεδο ώστε περισσότεροι από ένας στους τέσσερις ανθρώπους που αναζητούν κατοικία στο Βέλγιο αποθαρρύνονται από το να μετακομίσουν.

Οι εκπρόσωποι του κλάδου θεωρούν ότι μία από τις βασικές λύσεις θα ήταν η μείωση του ΦΠΑ στις νέες κατασκευές από το σημερινό 21% στο 12%.

Κατά την άποψή τους, μια τέτοια φορολογική ελάφρυνση θα μπορούσε να καταστήσει διαθέσιμες περισσότερες προσιτές και ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες, σε μια περίοδο κατά την οποία η προσφορά δεν επαρκεί για να καλύψει τη ζήτηση.

Παράλληλα, υποστηρίζεται ότι η μείωση της φορολογίας δεν θα ωφελούσε μόνο τους αγοραστές. Θα μπορούσε να δώσει νέα ώθηση στην κατασκευή κατοικιών, αυξάνοντας την προσφορά στην αγορά και συμβάλλοντας μεσοπρόθεσμα στη σταθεροποίηση των ενοικίων.

Υπάρχει και μια σημαντική περιβαλλοντική διάσταση. Η ενίσχυση της κατασκευής σύγχρονων κατοικιών με υψηλότερες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης θα μπορούσε να υποστηρίξει παράλληλα την πράσινη μετάβαση του βελγικού κτιριακού αποθέματος.

Έτσι, το αίτημα για μείωση του ΦΠΑ παρουσιάζεται από τον κλάδο ως παρέμβαση με τριπλό όφελος: περισσότερες και οικονομικότερες κατοικίες, συγκράτηση των ενοικίων και ταχύτερη ενεργειακή αναβάθμιση της αγοράς κατοικίας. Συμβαίνουν κι άλλού…