Εφορία: Νέο κύμα πλειστηριασμών ακινήτων

Ετοιμο να ξαναχτυπήσει είναι το ηλεκτρονικό σφυρί για τους οφειλέτες της Εφορίας. Μετά τη θερινή ανάπαυλα, η ΑΑΔΕ ξεκινά ξανά τους πλειστηριασμούς ακινήτων, εντείνοντας την πίεση προς τους οφειλέτες να τακτοποιήσουν τα χρέη τους προς το Δημόσιο, αξιοποιώντας και τη νέα ρύθμιση των 72 δόσεων. Από τις 16 Σεπτεμβρίου 2026 αρχίζουν να βγαίνουν στο σφυρί κατοικίες, αποθήκες, οικόπεδα και αγροτεμάχια.

Τα τελευταία στοιχεία της ΑΑΔΕ δείχνουν ότι τα ληξιπρόθεσμα χρέη, παλαιά και νέα, έχουν ξεπεράσει τα 114,5 δισ. ευρώ, ενώ στον προθάλαμο των κατασχέσεων τραπεζικών λογαριασμών και περιουσιακών στοιχείων βρίσκονται πάνω από 2,3 εκατ. φορολογούμενοι. Πιο συγκεκριμένα, με χρέη στην εφορία εμφανίζονται 4,79 εκατ. φυσικά και νομικά πρόσωπα, εκ των οποίων 1,68 εκατ. οφειλέτες έχουν ήδη βρεθεί αντιμέτωποι με αναγκαστικά μέτρα, ενώ για 2,3 εκατ. μπορούν να ληφθούν μέτρα αναγκαστικής είσπραξης.

Οι οφειλέτες έχουν τη δυνατότητα να ενταχθούν στη ρύθμιση των 72 δόσεων, η οποία αφορά ληξιπρόθεσμες οφειλές προς τη φορολογική διοίκηση έως τις 31 Δεκεμβρίου 2023, με την προθεσμία υποβολής των αιτήσεων να εκπνέει στις 31 Δεκεμβρίου 2026. Για να μπορέσουν, ωστόσο, να υπαχθούν στη ρύθμιση, θα πρέπει να έχουν εξοφλήσει ή τακτοποιήσει με την πάγια ρύθμιση τις οφειλές που δημιουργήθηκαν από το 2024 και μετά.

Τα ακίνητα

Στον νέο κύκλο ηλεκτρονικών πλειστηριασμών περιλαμβάνονται 43 ακίνητα σε Αττική, Μύκονο, Δράμα, Θεσσαλονίκη, Χανιά και Χαλκιδική, με τις τιμές πρώτης προσφοράς να αρχίζουν από μόλις 1.000 ευρώ και να φθάνουν έως το 1,247 εκατ. ευρώ. Ειδικότερα:

• Στον Νέο Κόσμο, στις 16 Σεπτεμβρίου, βγαίνει σε πλειστηριασμό οικόπεδο 183,60 τ.μ. με πολυώροφο κτίριο, στη συμβολή των οδών Λόιντ Τζορτζ 26 και Φίνλεϊ, με τιμή εκκίνησης 1,247 εκατ. ευρώ.
• Στη Μαγούλα βγαίνει στο σφυρί  οικόπεδο 478 τ.μ. με διώροφη κατοικία 167 τ.μ. και θέση στάθμευσης, με τιμή πρώτης προσφοράς 433.000 ευρώ.
• Στη Μύκονο οι πλειστηριασμοί αφορούν αγροτεμάχιο 4.400,40 τ.μ. στα Βουνάκια, με τιμή 370.000 ευρώ, δύο καταχωρίσεις για έκταση 2.873,98 τ.μ. στο Λιβάδι Ανω Μεράς, με τιμές 553.000 και 59.000 ευρώ, καθώς και δύο για αγροτεμάχιο 5.852,98 τ.μ. στο Καλό Λιβάδι, επίσης με τιμές 553.000 και 59.000 ευρώ. Συνολικά, οι τιμές πρώτης προσφοράς των πλειστηριασμών της πρώτης ημέρας ανέρχονται σε 3,274 εκατ. ευρώ.
• Στις 17 Σεπτεμβρίου ακολουθούν εννέα ακίνητα στη Δράμα. Πρόκειται για αγροτεμάχια 10.533 και 3.758 τ.μ., με τιμές 20.000 και 6.000 ευρώ αντίστοιχα, οικόπεδο 513 τ.μ. με τιμή 4.000 ευρώ, καθώς και έξι ακίνητα με τιμή μόλις 1.000 ευρώ το καθένα: οικόπεδο 57 τ.μ., οικόπεδο 219 τ.μ. με παλιά διώροφη οικία 40 τ.μ., αγροτεμάχιο 910 τ.μ., οικόπεδο 183 τ.μ. με αποθήκη 72 τ.μ. και δύο αγροτεμάχια 1.357 και 1.616 τ.μ. στη θέση Γύφτικα.
• Στις 14 Οκτωβρίου ακολουθεί οικόπεδο 225,42 τ.μ. με πολυώροφο κτίριο στο Κερατσίνι, με πρώτη προσφορά 778.000 ευρώ, ενώ στις 4 Νοεμβρίου εκπλειστηριάζεται αγροτεμάχιο 9.000 τ.μ. στο Καβαλλάρι Λαγκαδά, έναντι 47.500 ευρώ.
• Στις 11 Νοεμβρίου έχουν καταχωριστεί έντεκα ακίνητα σε Μαρούσι, Αγία Παρασκευή και Χανιά, με τιμές από 4.800 έως 595.200 ευρώ. Περιλαμβάνονται οικόπεδα με κτίσματα, διαμέρισμα, υπόγειες αποθήκες και εκτάσεις σε Γαλατά και Ανατολικό Σέλινο.
• Στις 18 Νοεμβρίου ολοκληρώνεται, με τα έως τώρα δεδομένα, το πρόγραμμα με 14 αγροτικές εκτάσεις σε Κομίτσα, Ουρανούπολη και Νέα Γωνιά Χαλκιδικής, επιφάνειας από 1.690 έως 125.113,55 τ.μ. και τιμές πρώτης προσφοράς από 15.000 έως 365.000 ευρώ.

Ο ετήσιος στόχος της ΑΑΔΕ για τις εισπράξεις ληξιπρόθεσμων οφειλών έως το τέλος του έτους υπερβαίνει τα 6 δισ. ευρώ, με την επίτευξή του να περνά από πέντε βασικούς άξονες:

• Εισπράξεις 1,70 δισ. ευρώ έναντι ληξιπρόθεσμων οφειλών της 31ης Δεκεμβρίου 2025, οι οποίες βρίσκονται σε καθυστέρηση μεγαλύτερη των 360 ημερών.
• Εισπράξεις 1,5 δισ. ευρώ έναντι ληξιπρόθεσμων οφειλών της 31ης Δεκεμβρίου 2025, οι οποίες βρίσκονται σε καθυστέρηση μικρότερη των 360 ημερών.
• Εισπράξεις τουλάχιστον 1,5 δισ. ευρώ έναντι παλαιού ληξιπρόθεσμου χρέους από ΦΠΑ.
• Εισπραξιμότητα 35% επί του νέου ληξιπρόθεσμου χρέους της φορολογικής διοίκησης.
• Εισπράξεις τουλάχιστον 850 εκατ. ευρώ από μεγάλους οφειλέτες και στοχευμένες δράσεις.

Παράλληλα, η ΑΑΔΕ προγραμματίζει τον χαρακτηρισμό οφειλών ύψους 6 δισ. ευρώ ως ανεπίδεκτων είσπραξης, καθώς, παρά τις επανειλημμένες προσπάθειες της φορολογικής διοίκησης, κρίνονται μη εισπράξιμες.