- Advertisement -
Σε μείζον ζήτημα για το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» εξελίσσεται η αδυναμία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας να εφαρμόσει το ισχύον θεσμικό πλαίσιο. 430 πολίτες απέστειλαν κοινή επιστολή διαμαρτυρίας προς την πολιτική ηγεσία των συναρμόδιων υπουργείων (Οικονομικών, Κοινωνικής Συνοχής, Περιβάλλοντος & Ενέργειας, Ψηφιακής Διακυβέρνησης), κοινοποιώντας την παράλληλα στον πρωθυπουργό, και ζητούν την άμεση διόρθωση του συστήματος και την παροχή παράτασης.
Το παράδοξο της υπόθεσης έγκειται στο γεγονός ότι, ενώ ο βασικός πυλώνας της κυβερνητικής πολιτικής είναι η επανένταξη περίπου 20.000 κλειστών διαμερισμάτων στην αγορά, η ίδια η πλατφόρμα τα αποκλείει οριζόντια εάν έχουν αποκτηθεί εντός του 2026.
Τα επίσημα στοιχεία είναι αποκαλυπτικά: Ένα μήνα μετά την έναρξη του προγράμματος, από τις συνολικά 61.000 Βεβαιώσεις Επιλεξιμότητας που εκδόθηκαν, μόλις 4.800 (λιγότερο από 8%) αφορούν κλειστά ακίνητα.
Το τεχνικό αδιέξοδο: Η «απουσία συναίνεσης» του πρώην ιδιοκτήτη
Όπως τεκμηριώνεται στην πολυσέλιδη Τεχνική Ανάλυση που συνοδεύει τη διαμαρτυρία, ο αποκλεισμός δεν οφείλεται σε μη πλήρωση των κριτηρίων της σχετικής ΚΥΑ (86272 ΕΞ 2026), αλλά σε αμιγώς τεχνική αδυναμία του συστήματος:
- Η απαίτηση για το Ε2: Για να χαρακτηριστεί ένα ακίνητο ως «κλειστό», η ΚΥΑ ζητά να αποδειχθεί η μη χρήση του κατά το φορολογικό έτος 2025 μέσω του εντύπου Ε2.
- Η αλλαγή ιδιοκτησίας: Όταν μια κατοικία αγοράστηκε ή μεταβιβάστηκε εντός του 2026, το Ε2 του 2025 ανήκει στον *προηγούμενο* ιδιοκτήτη.
- Το κόλλημα της πλατφόρμας: Το σύστημα δεν διαθέτει μηχανισμό άντλησης των στοιχείων του πρώην ιδιοκτήτη ούτε παρέχει τη δυνατότητα ηλεκτρονικής συναίνεσης ή εναλλακτικής προσκόμισης του εγγράφου από τον αιτούντα.
- Αντί η πολιτεία να επιλύσει το τεχνικό αυτό κενό, δημοσίευσε στις 22 Ιουνίου 2026 ένα έγγραφο «Συχνών Ερωτήσεων – Απαντήσεων» (FAQ). Στην Απάντηση 4, επικαλέστηκε την αδυναμία πρόσβασης στο Ε2 του παλαιού ιδιοκτήτη και εισήγαγε αυθαίρετα την 31η Δεκεμβρίου 2025 ως καταληκτική ημερομηνία απόκτησης του ακινήτου – έναν περιορισμό που ουδέποτε προέβλεπε η δημοσιευμένη ΚΥΑ.
Δύο μέτρα και δύο σταθμά
Η τεχνική ανάλυση αποκαλύπτει επίσης μια σοβαρή ασυνέπεια στη λειτουργία του λογισμικού.
Συγκεκριμένα, ο χρονικός αποκλεισμός για αποκτήσεις του 2026 εφαρμόζεται επιλεκτικά. Στις περιπτώσεις «ανοικτών» κατοικιών (κύρια κατοικία) που μεταβιβάστηκαν εντός του 2026, η πλατφόρμα εκδίδει κανονικά Βεβαιώσεις επιλεξιμότητας.
Αντίθετα, στις «κλειστές» κατοικίες η απόρριψη είναι αυτόματη, αποδεικνύοντας ότι το όριο της 31/12/2025 δεν αποτελεί νομικό κανόνα, αλλά «μπάλωμα» για την αδυναμία διασταύρωσης των φορολογικών στοιχείων.
Τα αιτήματα
Με την επιστολή τους προς τα υπουργεία Εθνικής Οικονομίας, Κοινωνικής Συνοχής, Περιβάλλοντος και Ψηφιακής Διακυβέρνησης οι 430 υπογράφοντες δεν ζητούν αλλαγή του νόμου, αλλά πιστή εφαρμογή της ΚΥΑ. Συγκεκριμένα διεκδικούν:
- Άμεση αποκατάσταση των τεχνικών και λειτουργικών σφαλμάτων της ηλεκτρονικής πλατφόρμας.
- Πλήρη εναρμόνιση του συστήματος με την ΚΥΑ, ώστε να παρέχεται η δυνατότητα ηλεκτρονικής συναίνεσης του προηγούμενου ιδιοκτήτη ή προσκόμισης του Ε2 του 2025 σε δεύτερο στάδιο (κατά την αίτηση χρηματοδότησης).
- Διόρθωση της Απάντησης 4 στις «Συχνές Ερωτήσεις» και απαλοιφή του αυθαίρετου χρονικού περιορισμού κτήσης.
- Παράταση της προθεσμίας έκδοσης Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για εύλογο χρονικό διάστημα μετά την ολοκλήρωση των τεχνικών διορθώσεων.
Comments are closed.