Με 400 εκατ. ευρώ στις «αποσκευές», η Invel αλλάζει τον χάρτη των ακινήτων στη Νοτιοανατολική Ευρώπη

Με το βλέμμα στις ιδιαίτερες συνθήκες που διαμορφώνουν την αγορά ακινήτων σε Ελλάδα και Ιταλία, η Invel Real Estate πέτυχε να κλείσει τον κύκλο χρηματοδότησης του «Invel Eudora Fund 2», βάζοντας στα ταμεία του 400 εκατ. ευρώ. Το ποσό αυτό υπερβαίνει κατά πολύ τις αρχικές προβλέψεις των 300 εκατ. ευρώ. Με αυτά τα κεφάλαια, σε συνδυασμό με τις δανειοδοτήσεις που θα ακολουθήσουν, η εταιρεία είναι πλέον σε θέση να δρομολογήσει επενδύσεις που θα ξεπεράσουν το 1 δισ. ευρώ.

Η Invel στρέφει το βλέμμα της στη «γειτονιά» μας, με την Ελλάδα και την Ιταλία να αποτελούν τις κύριες αγορές της. Γιατί όμως εκεί; Η εταιρεία διακρίνει ότι στις δύο αυτές χώρες υπάρχει μεγάλο κενό ανάμεσα στο τι ζητά ο κόσμος και στο τι προσφέρεται σήμερα. Εκεί ακριβώς εντοπίζουν οι ειδικοί της την ευκαιρία για να δώσουν νέα ζωή σε παλαιότερα κτίρια ή να αναπτύξουν σύγχρονα ακίνητα που έλειπαν από την αγορά.

Δεν είναι μόνο οι Έλληνες που επενδύουν σε αυτό το σχέδιο. Η εμπιστοσύνη προς την Invel έρχεται από παντού, από την Ευρώπη και τη Μέση Ανατολή μέχρι τη Βόρεια Αμερική. Θεσμικοί επενδυτές, ασφαλιστικά ταμεία και family offices επέλεξαν να στηρίξουν το εγχείρημα, ποντάροντας στην εμπειρία της ομάδας να βρίσκει «διαμάντια» που δεν είναι καν διαθέσιμα στις ανοιχτές αγγελίες.

Το fund δεν έχασε χρόνο. Μέχρι στιγμής, το 60% των κεφαλαίων έχει ήδη «πιάσει δουλειά» σε 10 διαφορετικά projects. Από το logistics και τη δομημένη χρηματοδότηση, μέχρι τον τουρισμό νέας γενιάς, οι κινήσεις είναι στοχευμένες. Ανάμεσά τους ξεχωρίζουν δύο ιδιαίτερα ενδιαφέρουσες κινήσεις. Η πρώτη αφορά τη «συμμαχία» με τη YellowSquare για το δίκτυο των 5.000 κλινών τύπου glostel (υβριδικά ξενοδοχεία που συνδυάζουν hostel και boutique ξενοδοχείο) και η δεύτερη τη χρηματοδότηση των 111,2 εκατ. ευρώ για τη μεταμόρφωση του ιστορικού Hotel Majestic στη Via Veneto της Ρώμης σε Baccarat Hotel Rome.

Ένα από τα πιο ενδιαφέροντα κομμάτια του σχεδίου αφορά την Ελλάδα. Η Invel «τρέχει» τη δημιουργία μιας πλατφόρμας για 2.000 κατοικίες νέας γενιάς. Δεν πρόκειται για απλές οικοδομές, αλλά για ακίνητα φτιαγμένα με τη φιλοσοφία του «flexible living», όπου η μόνωση, η χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και ο έξυπνος κλιματισμός αποτελούν τα βασικά δομικά στοιχεία του κάθε κτιρίου. Στόχος είναι τα σπίτια αυτά να αντέχουν στη φθορά του χρόνου και να είναι φιλικά προς το περιβάλλον, προσφέροντας παράλληλα άνεση σε όσους θα τα επιλέξουν.

Ο Χριστόφορος Παπαχριστοφόρου, Managing Partner & Founder της Invel Real Estate, δήλωσε: «Η επιτυχής ολοκλήρωση της συγκέντρωσης κεφαλαίων του Fund και η υπέρβαση του αρχικού μας στόχου αποτελούν ισχυρή ψήφο εμπιστοσύνης από τους επενδυτές μας, τους οποίους ευχαριστούμε θερμά. Στην Invel, λειτουργούμε διαχρονικά με τη νοοτροπία του ιδιοκτήτη: επενδύουμε μαζί με τους επενδυτές μας σε πλήρη ευθυγράμμιση συμφερόντων και με μακροπρόθεσμη δέσμευση στη δημιουργία αξίας. Από την ίδρυσή μας, έχουμε πετύχει ιδιαίτερα θετικά αποτελέσματα μέσα από μια πειθαρχημένη προσέγγιση στον εντοπισμό ευκαιριών, τη δομή των συναλλαγών και την ενεργή διαχείριση των επενδύσεών μας, αξιοποιώντας τη βαθιά γνώση και τις μακροχρόνιες σχέσεις μας στις αγορές όπου δραστηριοποιούμαστε. Κοιτάζοντας μπροστά, οι επενδυτικές ευκαιρίες στις αγορές-στόχους μας παραμένουν ιδιαίτερα ελκυστικές και παραμένουμε προσηλωμένοι στη συνέχιση της δημιουργίας ισχυρών, αποδόσεων προσαρμοσμένων πάντα στους κινδύνους μεταβλητότητας».

Ο Gabriele Magotti, Partner & Chief Investment Officer της Invel Real Estate, δήλωσε: «Η Νότια Ευρώπη εξακολουθεί να προσφέρει ιδιαίτερα ελκυστικές επενδυτικές ευκαιρίες, με ισχυρή σχέση ρίσκου-απόδοσης. Αυτές οι ευκαιρίες τροφοδοτούνται από τις διαρθρωτικές ανισορροπίες προσφοράς και ζήτησης, τις διαφοροποιήσεις που δημιουργούνται στις αγορές και τη συνεχιζόμενη ανάγκη για ευέλικτες λύσεις κεφαλαίου, στοιχεία που αναδεικνύουν άμεσα τα ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα της Invel. Από την πρώτη φάση συγκέντρωσης κεφαλαίων του Fund έως σήμερα, έχουμε δημιουργήσει ένα ισχυρό και διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο σε κλάδους με ελκυστικά θεμελιώδη μεγέθη προσφοράς και ζήτησης, κυρίως μέσα από off-market συναλλαγές δομημένες ώστε να προσφέρουν ισχυρές αποδόσεις προσαρμοσμένες στον αναλαμβανόμενο κίνδυνο. Η Invel συνδυάζει την ευελιξία ενός τοπικού επενδυτή με την πειθαρχία και τη θεσμική προσέγγιση ενός διεθνούς διαχειριστή κεφαλαίων, δημιουργώντας μια ισχυρή επενδυτική πλατφόρμα που συνεχίζει να τροφοδοτεί μια σημαντική δεξαμενή ευκαιριών για τους επενδυτές μας».