Κόκκινα δάνεια: Τι αλλάζει για οφειλέτες και servicers – Οι νέοι κανόνες και οι 120 δόσεις

Με ανάρτησή του στο Instagram, ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, εξειδικεύει τις αλλαγές που φέρνει το νέο πλαίσιο για τους servicers, τις ρυθμίσεις οφειλών και τις 120 δόσεις.

«Βάζουμε κανόνες εκεί που υπήρχαν κενά και δίνουμε ουσιαστικές λύσεις στους πολίτες που θέλουν να ρυθμίσουν τις οφειλές τους. Δείτε τι αλλάζει στην πράξη», αναφέρει ο υπουργός.

120 δόσεις από τα τέλη Οκτωβρίου

Σύμφωνα με τον κ. Πιερρακάκη, η νέα ρύθμιση αναμένεται να ενεργοποιηθεί στα τέλη Οκτωβρίου, μετά την ψήφιση του σχετικού νόμου.

Στη ρύθμιση θα μπορούν να ενταχθούν παλιές οφειλές έως το τέλος του 2024, με την ελάχιστη μηνιαία καταβολή να διαμορφώνεται στα 30 ευρώ.

Τέλος στις διαπραγματεύσεις χωρίς προθεσμία

Το νέο πλαίσιο προβλέπει, σύμφωνα με τον υπουργό, συγκεκριμένα χρονικά περιθώρια για τις διαπραγματεύσεις μεταξύ δανειοληπτών και servicers.

Οι servicers θα πρέπει να απαντούν μέσα σε διάστημα τριών μηνών, ενώ η διαδικασία συνολικά θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί εντός έξι μηνών.

Υποχρεωτική πρόταση πριν από τον πλειστηριασμό

Μία από τις βασικές αλλαγές αφορά τα ακίνητα που οδηγούνται σε πλειστηριασμό.

Όπως αναφέρει ο κ. Πιερρακάκης, οι servicers θα είναι πλέον υποχρεωμένοι να κάνουν πρόταση ρύθμισης στον δανειολήπτη πριν από την έκδοση ακινήτου σε πλειστηριασμό.

Δεν θα αρκεί, σύμφωνα με τον υπουργό, μια τυπική πρόταση. Η ρύθμιση θα πρέπει να είναι κατάλληλη, βιώσιμη και τεκμηριωμένη, λαμβάνοντας υπόψη την πραγματική δυνατότητα αποπληρωμής του οφειλέτη, δηλαδή το εισόδημα και την περιουσιακή του κατάσταση.

Από την πλευρά του, ο δανειολήπτης θα πρέπει να έχει εγγραφεί στην πλατφόρμα ενημέρωσης του πιστωτή του.

«Φρένο» στην προκαταβολή 50%

Στο νέο πλαίσιο μπαίνει επίσης όριο στην προκαταβολή που μπορεί να ζητηθεί από τον οφειλέτη.

Όπως διευκρινίζει ο υπουργός, ο πιστωτής δεν μπορεί να ζητήσει προκαταβολή ίση με το 50% της οφειλής. Για πρώτη φορά, όπως σημειώνει, προβλέπεται ανώτατο όριο, το οποίο διαμορφώνεται στο 15%.

Τι γίνεται αν βγει ακίνητο σε πλειστηριασμό ενώ τηρείται η ρύθμιση

Ιδιαίτερη πρόβλεψη υπάρχει και για την περίπτωση κατά την οποία ένας servicer προχωρήσει σε πλειστηριασμό ακινήτου, ενώ ο οφειλέτης τηρεί κανονικά τη ρύθμισή του.

Με βάση όσα αναφέρει ο κ. Πιερρακάκης, μια τέτοια ενέργεια θα είναι αυτοδικαίως άκυρη.

Παράλληλα, ο servicer θα πρέπει:

• να πιστώσει στον οφειλέτη ποσό ίσο με πέντε μηνιαίες δόσεις,
• να παρατείνει τη ρύθμιση για πέντε επιπλέον μήνες,
• χωρίς καμία επιβάρυνση για τον οφειλέτη.

Επιπλέον, προβλέπεται πρόστιμο που μπορεί να φτάσει έως τις 500.000 ευρώ.

Κλείνοντας, ο υπουργός υπογραμμίζει ότι η εποπτεία των servicers θα είναι αυστηρότερη, σημειώνοντας ότι «κανείς δεν θα είναι υπεράνω του νόμου».

Δείτε αυτή τη δημοσίευση στο Instagram.

Η δημοσίευση κοινοποιήθηκε από το χρήστη Kyriakos Pierrakakis (@pierrakakis)