Επιστροφή ενοικίου: Ποιοι έχουν προθεσμία στις 20/10

Στην τελική ευθεία βρίσκεται η επιστροφή ενοικίου για το 2026, με την πληρωμή να προβλέπεται έως το τέλος Νοεμβρίου. Ωστόσο, για συγκεκριμένες κατηγορίες δικαιούχων υπάρχει προθεσμία που λήγει την Τρίτη 20 Οκτωβρίου, ενώ φέτος ισχύουν αυξημένα εισοδηματικά όρια.

Η οικονομική ενίσχυση αφορά ενοικιαστές κύριας και φοιτητικής κατοικίας και υπολογίζεται με βάση τα μισθώματα που καταβλήθηκαν κατά το 2025.

Για τη μεγάλη πλειονότητα των δικαιούχων η διαδικασία είναι αυτόματη, χωρίς να απαιτείται ξεχωριστή αίτηση.

Ποιοι πρέπει να κινηθούν έως τις 20 Οκτωβρίου

Η αυριανή προθεσμία αφορά ειδικές περιπτώσεις μισθώσεων στις οποίες ο ιδιοκτήτης δεν υποχρεούται να υποβάλει ηλεκτρονική δήλωση μίσθωσης, όπως συμβαίνει σε ορισμένες μισθώσεις από το Δημόσιο, ή υποβάλλει χειρόγραφη δήλωση, όπως σε περιπτώσεις ανήλικων εκμισθωτών.

Οι συγκεκριμένοι ενοικιαστές πρέπει να υποβάλουν, κατά περίπτωση, μισθωτήριο, αποδεικτικά καταβολής ενοικίου και βεβαίωση σπουδών για φοιτητική κατοικία.

Η υποβολή γίνεται ηλεκτρονικά μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE.

Όσοι καταθέσουν τα δικαιολογητικά έως τις 20 Οκτωβρίου μπορούν να συμπεριληφθούν στην πληρωμή του Νοεμβρίου, εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις.

Η δυνατότητα υποβολής παραμένει έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026, αλλά στις μεταγενέστερες υποβολές η καταβολή πραγματοποιείται σε επόμενο χρόνο.

Ποιοι δικαιούνται την επιστροφή ενοικίου

Τα εισοδηματικά όρια έχουν αυξηθεί από το 2026 και διαμορφώνονται ως εξής:

• Άγαμοι: Ετήσιο εισόδημα έως 25.000 ευρώ.
• Έγγαμοι και μέρη συμφώνου συμβίωσης: Έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
• Μονογονεϊκές οικογένειες: Έως 39.000 ευρώ για οικογένεια με ένα εξαρτώμενο παιδί και επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε επόμενο.

Στον έλεγχο λαμβάνεται υπόψη το συνολικό οικογενειακό εισόδημα, συμπεριλαμβανομένων των πραγματικών και τεκμαρτών, φορολογούμενων και απαλλασσόμενων εισοδημάτων.

Για την κύρια κατοικία ισχύει επίσης περιουσιακό κριτήριο, με όριο αξίας ακίνητης περιουσίας 120.000 ευρώ για τον άγαμο, το οποίο αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης και για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Για τη φοιτητική κατοικία εξετάζεται μόνο το εισοδηματικό και όχι το περιουσιακό κριτήριο.

Πόσα χρήματα θα επιστραφούν

Η ενίσχυση αντιστοιχεί στο ένα δωδέκατο του συνολικού ενοικίου που καταβλήθηκε το 2025.

Για την κύρια κατοικία το ανώτατο ποσό είναι 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για τη φοιτητική κατοικία προβλέπεται επιστροφή έως 800 ευρώ ανά φοιτητή, με ειδικούς κανόνες όταν περισσότερα παιδιά μοιράζονται την ίδια κατοικία.

Για παράδειγμα, ενοικιαστής που πλήρωνε 500 ευρώ κάθε μήνα σε όλη τη διάρκεια του 2025 μπορεί να λάβει επιστροφή 500 ευρώ, εφόσον πληροί τις προϋποθέσεις.

Αντίθετα, για φοιτητικό σπίτι με ενοίκιο 400 ευρώ που μισθώθηκε μόνο από τον Σεπτέμβριο έως τον Δεκέμβριο του 2025, η επιστροφή υπολογίζεται στα 133,33 ευρώ.

Τι πρέπει να ελέγξουν οι ενοικιαστές πριν από την πληρωμή

Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στα στοιχεία του μισθωτηρίου και της φορολογικής δήλωσης, καθώς λάθη στη δηλωμένη ετήσια δαπάνη ενοικίου μπορούν να επηρεάσουν το ποσό που θα καταβληθεί.

Η κανονική προθεσμία για τις σχετικές διορθώσεις στη φορολογική δήλωση έχει παρέλθει από τα τέλη Σεπτεμβρίου.

Εξίσου σημαντικό είναι να υπάρχει σωστά δηλωμένος τραπεζικός λογαριασμός IBAN στην ΑΑΔΕ, μέσω της διαδρομής myAADE → Μητρώο & Επικοινωνία → Δήλωση Λογαριασμού IBAN.

Η επιστροφή θα καταβληθεί απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό των δικαιούχων, χωρίς συμψηφισμό με οφειλές προς το Δημόσιο.

Σε περίπτωση μη καταβολής λόγω συγκεκριμένων λαθών ή ασυμφωνιών, προβλέπεται δυνατότητα υποβολής αιτήματος επανεξέτασης μέσω του myAADE έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026, με τα κατάλληλα δικαιολογητικά.

Για πληροφορίες, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στην ΑΑΔΕ μέσω του 1521 ή της ψηφιακής υπηρεσίας my1521.