Αντιμέτωπα με έναν μηνιαίο λογαριασμό που ξεκινά από τα 500 ευρώ βρίσκονται χιλιάδες νοικοκυριά με παιδιά που σπουδάζουν μακριά από τον τόπο της μόνιμης κατοικίας τους, με το ενοίκιο της φοιτητικής κατοικίας να επιβαρύνει ακόμη περισσότερο τον οικογενειακό προϋπολογισμό.
Τις αυξήσεις στην αγορά της φοιτητικής κατοικίας καταγράφουν τα στοιχεία του Spitogatos Insights για τον Αύγουστο του 2026. Σύμφωνα με τα στοιχεία, οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 5,3% σε σχέση με έναν χρόνο νωρίτερα, ενώ στην Αθήνα το μέσο ποσό αναζήτησης ξεπέρασε σε αρκετές περιοχές τα 500 ευρώ και έφτασε έως τα 635 ευρώ.
Η εικόνα αποτυπώνει μεγάλες αποκλίσεις από περιοχή σε περιοχή. Στην Αθήνα υπάρχουν γειτονιές όπου η ζητούμενη τιμή έφτασε τα 17 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ σε φοιτητουπόλεις της Περιφέρειας παρέμεινε κοντά στα 7 ευρώ. Παράλληλα, η ζήτηση στράφηκε σε σημαντικό βαθμό σε περιοχές με χαμηλότερο κόστος, καθώς οι ακριβότερες επιλογές έμειναν εκτός της πρώτης γραμμής ενδιαφέροντος.
Στην Αττική, την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή κατέγραψε το Κολωνάκι-Λυκαβηττός, στα 17 ευρώ/τ.μ. και ακολούθησαν το Κουκάκι-Μακρυγιάννη με 16,1 ευρώ/τ.μ. και το Μετς-Καλλιμάρμαρο με 15,6 ευρώ/τ.μ.
Στον αντίποδα βρέθηκαν η Νίκαια, με 11 ευρώ/τ.μ., η περιοχή Πατησίων-Αχαρνών, με 11,5 ευρώ, καθώς και η Κυψέλη και το Γκύζη-Πεδίον του Αρεως με 12,2 ευρώ/τ.μ. Σε ετήσια βάση, τη μεγαλύτερη αύξηση κατέγραψε το Κέντρο της Αθήνας, όπου οι ζητούμενες τιμές ανέβηκαν κατά 11,7%. Ακολούθησαν η περιοχή Ζωγράφου με 9,1% και η Κυψέλη με 8,6%.
Υπήρξαν, πάντως, και περιοχές στις οποίες οι ζητούμενες τιμές κινήθηκαν πτωτικά. Στο Μετς-Καλλιμάρμαρο μειώθηκαν κατά 6,5%, στη Νέα Σμύρνη κατά 5,4% και στη Δάφνη κατά 4,7%. Τα στοιχεία για τις αναζητήσεις που πραγματοποιήθηκαν τον Ιούλιο και τον Αύγουστο δείχνουν και μέχρι ποιο ύψος ήταν διατεθειμένοι να κινηθούν φοιτητές και οικογένειες.
Στο Κολωνάκι-Λυκαβηττός, η μέση τιμή αναζήτησης έφτασε τα 635 ευρώ, στο Γουδί τα 616 ευρώ και στο Παγκράτι τα 596 ευρώ. Στους Αμπελοκήπους-Πεντάγωνο διαμορφώθηκε στα 586 ευρώ, στο Κέντρο της Αθήνας στα 585 ευρώ και στα Ιλίσια στα 576 ευρώ. Χαμηλότερα κινήθηκαν η Νίκαια με 496 ευρώ, η Κυψέλη με 495 ευρώ και η περιοχή Πατησίων-Αχαρνών με 429 ευρώ.
Στη Θεσσαλονίκη
Στη Θεσσαλονίκη, ακριβότερη περιοχή παρέμεινε το Κέντρο, με μέση ζητούμενη τιμή 12,9 ευρώ/τ.μ.. Ακολούθησαν οι 40 Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια με 12 ευρώ και η Τριανδρία-Δόξα-Κρυονέρι με 11,7 ευρώ. Οι χαμηλότερες τιμές καταγράφηκαν στη Σταυρούπολη, με 8,7 ευρώ/τ.μ., στον Εύοσμο με 9,8 ευρώ και Χαριλάου με 10 ευρώ.
Στις αναζητήσεις Ιουλίου και Αυγούστου, το υψηλότερο μέσο ποσό καταγράφηκε στο Κέντρο της Θεσσαλονίκης, στα 550 ευρώ. Ακολούθησαν η περιοχή Χαριλάου με 487 ευρώ και η Ανάληψη-Μπότσαρη-Νέα Παραλία με 475 ευρώ. Στην Ανω Πόλη η μέση τιμή αναζήτησης διαμορφώθηκε στα 449 ευρώ, στον Εύοσμο στα 425 ευρώ και στη Σταυρούπολη στα 398 ευρώ.
Στην υπόλοιπη Ελλάδα, την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή κατέγραψαν τα Χανιά, με 13,3 ευρώ/τ.μ., ξεπερνώντας ακόμη και το Κέντρο της Θεσσαλονίκης. Ακολούθησαν το Ρέθυμνο με 13 ευρώ και η Κέρκυρα με 12,5 ευρώ. Στις οικονομικότερες φοιτητουπόλεις βρέθηκαν η Λαμία με 7 ευρώ/τ.μ., η Κοζάνη με 7,3 ευρώ και η Δράμα με 7,4 ευρώ.
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφηκαν στο Αγρίνιο, με άνοδο 20,4%, στη Χαλκίδα με 14,3% και στη Σάμο με 12%. Αντίθετα, πτώση των ζητούμενων τιμών σημειώθηκε στο Ρίο κατά 8,6%, στη Ρόδο κατά 6,9% και στην Κατερίνη κατά 2,1%. Στα Χανιά, η μέση τιμή αναζήτησης διαμορφώθηκε στα 515 ευρώ, στο Ρέθυμνο στα 469 ευρώ, στο Ηράκλειο στα 431 ευρώ και στα Ιωάννινα στα 415 ευρώ.