Νέα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ με τον φόρο «κουρεμένο» κατά 50% άρχισε να στέλνει η ΑΑΔΕ σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε μικρούς οικισμούς της χώρας, οι οποίοι δεν είχαν λάβει την προβλεπόμενη έκπτωση κατά την αρχική εκκαθάριση του φόρου.
Συνολικά, 15.304 φορολογούμενοι βλέπουν τώρα τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ να μειώνεται, με το συνολικό όφελος να φτάνει τις 806.587,66 ευρώ. Η ΑΑΔΕ προχώρησε στην έκδοση και ανάρτηση νέων πράξεων προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ για το 2026, μετά τις διορθώσεις που πραγματοποίησαν φορολογούμενοι στα στοιχεία των ακινήτων τους και ειδικότερα στον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος που είχαν δηλώσει στο Ε9.
Η νέα εκκαθάριση αφορά επίσης ιδιοκτήτες για τους οποίους δεν είχε καταστεί δυνατή η ταυτοποίηση της κύριας κατοικίας κατά την αρχική εκκαθάριση, με αποτέλεσμα να μην εφαρμοστεί η προβλεπόμενη μείωση του φόρου.
Ποιοι κερδίζουν
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, η μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 50% αφορά συνολικά 15.689 δικαιώματα επί κύριας κατοικίας που ανήκουν σε 15.304 φυσικά πρόσωπα.
Ειδικότερα, το μέτρο καλύπτει κύριες κατοικίες που βρίσκονται:
- Σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους σε όλη τη χώρα, συμπεριλαμβανομένης της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων της Αττικής, αλλά με εξαίρεση τους υπόλοιπους οικισμούς της Αττικής.
- Σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.700 κατοίκους στη Δυτική Μακεδονία, στον Εβρο και στους παραμεθόριους δήμους της Κεντρικής Μακεδονίας, της Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης και της Ηπείρου.
Οι δικαιούχοι θα ενημερωθούν για την έκδοση των νέων εκκαθαριστικών μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, αλλά και μέσω της προσωπικής τους θυρίδας «Τα Μηνύματά μου» στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ. Για να δουν το νέο ποσό του φόρου, μπορούν να εισέλθουν στο myAADE και να ακολουθήσουν τη διαδρομή «Εφαρμογές – Δημοφιλείς Εφαρμογές – Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ», επιλέγοντας το έτος 2026. Εναλλακτικά, μπορούν να αναζητήσουν το εκκαθαριστικό μέσω της εφαρμογής myAADEapp, στην ενότητα myWallet – ΕΝΦΙΑ, επιλέγοντας το έτος 2026.
Επιστροφές – συμψηφισμοί
Για όσους ιδιοκτήτες έχουν ήδη εξοφλήσει τον ΕΝΦΙΑ ή έχουν καταβάλει δόσεις μεγαλύτερες από αυτές που προκύπτουν μετά τη νέα εκκαθάριση, ανοίγει ο δρόμος για συμψηφισμούς ή επιστροφές φόρου. Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, η διαδικασία συμψηφισμών και επιστροφών βρίσκεται σε εξέλιξη και αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός της εβδομάδας. Οι φορολογούμενοι μπορούν να ενημερώνονται για τυχόν διαγραφές οφειλών ή επιστροφές χρημάτων από την επιλογή «Ο Λογαριασμός μου» στο myAADE ή στο myAADEapp. Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στον δηλωμένο τραπεζικό λογαριασμό, καθώς απαραίτητη προϋπόθεση για την επιστροφή χρημάτων είναι η ύπαρξη έγκυρου ΙΒΑΝ στο Μητρώο της ΑΑΔΕ.
Οσοι δεν έχουν δηλώσει ΙΒΑΝ ή χρειάζεται να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία τους μπορούν να το κάνουν μέσω της διαδρομής «Μητρώο & Επικοινωνία – Δήλωση Λογαριασμού ΙΒΑΝ» στην ψηφιακή πύλη myAADE ή από την ενότητα «Στοιχεία Επικοινωνίας» της εφαρμογής myAADEapp.