Σημαντικές είναι οι αλλαγές που προτείνονται και για τη βραχυχρόνια μίσθωση κατοικιών. Το Εθνικό Συμβούλιο Χωροταξίας εισηγείται να συνδεθεί πλέον η ανάπτυξη των Airbnb με τη φέρουσα ικανότητα κάθε τουριστικού προορισμού, δηλαδή με το αν μια περιοχή μπορεί να αντέξει πρόσθετη τουριστική δραστηριότητα χωρίς να επιβαρύνονται περαιτέρω οι υποδομές, οι φυσικοί πόροι και η ποιότητα ζωής των κατοίκων.
Σε αντίθεση με το αρχικό σχέδιο, οι περιορισμοί δεν θα αφορούν μόνο τις νέες κατοικίες αλλά και τα ήδη υφιστάμενα ακίνητα, είτε βρίσκονται εντός είτε εκτός σχεδίου πόλης. Επιπλέον, μέσω των Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων θα μπορούν να επιβάλλονται χωρικοί αλλά και χρονικοί περιορισμοί στη λειτουργία των βραχυχρόνιων μισθώσεων, ανάλογα με τις ιδιαίτερες ανάγκες κάθε περιοχής. Κεντρική έννοια του νέου χωροταξικού σχεδιασμού αποτελεί η φέρουσα ικανότητα των προορισμών.
Το Συμβούλιο προτείνει ότι όταν υπάρχει ήδη εγκεκριμένο πολεοδομικό σχέδιο το οποίο συνοδεύεται από μελέτη Εκτίμησης Φέρουσας Ικανότητας, δεν θα απαιτείται η εκπόνηση νέας μελέτης για κάθε επιμέρους τουριστική επένδυση.